我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、房屋借款、土地借款、二胎房貸、銀行二胎、2胎借貸、信用貸款、汽車貸款、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。 您想了解什麼是房屋二胎嗎？什麼是二順位房貸？說明二胎借
晨和資產有限公司 0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
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槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
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槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
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槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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在模擬的犯罪現場蒐證。圖／有行旅提供 分享 facebook 高一升高二的暑假，在媽媽的推薦下前往美國參加國際鑑識專家李昌鈺博士所舉辦的鑑識科學營。在此之前對鑑識科學的印象，跟普羅大眾一樣，都是從CSI影集裡認識的。宛如八爪章魚般的鑑識專家們，從科學鑑定到現場探勘到追捕犯人全部都一手包辦，三不五時還要小心被瘋狂的連環殺手挑戰，不止個人性命難保，連實驗室都慘遭池魚之殃，會被炸掉、掃射。在懷著豐滿的幻想來到美國後，卻發現現實一如往常的骨感。第一天下午，我們做了判斷血跡的實驗，把一根沾著乾掉的咖啡色物質的棉花棒沾上一點水後滴上一些化學藥劑，如果是血的話，就會立刻變成鮮亮的粉紅色（有點像酒精燈裡的那種粉紅，只是更濃）。我剎那間興奮不已，眼淚都快流出來了，心裡幻想著自己不斷的原地彈跳（對！對！就是這樣！影集裡就是這樣演的！）但Elaine老師（李博士多年的工作夥伴）一臉淡定的說：「你們要搞清楚噢，這個化學反應就是我寫在白板上的那條反應式，不是只有血會變色，只要物質有反應式裡的那個成分，就都會變色。所以影集裡面演的是錯的，他們不應該說：『啊！天啊！是血！』而是應該說：『嗯～這有可能是血誒！』」.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
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.innity-apps-reset { padding: 20px 0 0 !important; margin: -20px auto -10px !important; } 有趣的血跡鑑定課程。圖／有行旅提供 分享 facebook 我對於豐滿的期待一路持續到隔天到耶魯上人類學，教授做了精美的簡報，並且非常喜歡用問答的方式讓我們參與課程。這可正中我的喜好，我心想：「哼！上課搶發言可是我的專長呢！再說，我十二季的尋骨線索可不是白看的！」於是接下來一切的問答都順利地進行，我答對了所有我搶到的問題，也讓教授稱讚了我好幾次（自己講，不要臉！）。接下來，教授請大家分成小組到各桌，桌上已經擺了骨頭（真人的！），讓我們練習把它們擺放成正確的順序。並根據骨頭缺損的程度判斷主人的年紀、性別和死因。之後教授到各桌請我們發表我們的推斷，並揭示答案是否正確。我們這組回答正確（開玩笑！我一直把自己想像成尋骨線索的女主角——布倫博士的化身耶！），但就在此時，教授舉起了別桌的頭骨，大聲問道：「有沒有人知道，是什麼原因讓這個頭骨凹陷進去的？」我正想舉手回答：「Blunt force trauma！（鈍力損傷）」但說時遲那時快，教授已經說：「是Blunt force trauma這是專有名詞，意思是──幸好你們沒有看那些亂七八糟的連續劇。」啊！難道嗜追犯罪影集錯了嗎？CSI美東李昌鈺鑑證科學營每年暑假招生，很受年輕學子歡迎。圖／有行旅提供 分享 facebook 這次的鑑識科學營的確讓我的幻想現實了一點，但回頭想想就發現現實中的鑑識科學家們好像更酷。專業的生物、化學背景，堅守專業原則，理性分析，不妄下評論或推測，耐得住巨大的工作量和長時間待在實驗室裡的寂寞。和影集比起來，他們不會是鎂光燈前的英雄，卻是在實驗室裡默默堅守科學家責任的破案關鍵。這次來鑑識營最大的收獲，我認為有三個：第一、見識到李博士和其團隊的風采和專業；第二、體會到影集和現實的差別，實驗室不會被炸毀，科學家們不會有人身安全的問題；第三、比炫目的工作成果更重要的是專業背景和努力不懈的精神。其他的收獲還有，學校的餐很好吃、宿舍很新很大很乾淨、美國校車沒有冷氣，可是真的是黃色的、耶魯大學美到不行、波士頓的龍蝦堡很貴，而且龍蝦們可能上了年紀，有點老、進旅館一定要先檢查浴室，因為我房間浴室的「整個門」不易而飛、康乃迪克最高法院簡直跟博物館一樣高級──不過那些又都是很多很多個另外的小故事囉！ 文／景珩? CSI美東鑑證科學營7月15日出發，活動時間共18天，最後名額招生中，28日（六）下午2點於聯合報汐止總社舉辦說明會，預約報名請洽(02)8643-3543、(02)8643-3581，或瀏覽有行旅官網。李昌鈺鑑證科學營在美東名校紐海芬大學舉辦。圖／有行旅提供 分享 facebook
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